Réf OX2025-001
Surface 145 M²
Terrain 800m²
4 chambres
Prix : 385 000€
Caractéristiques principales
Type
Maison individuelle
Surface habitable
145 m²
Surface terrain
800 m²
Chambres
4
Année de construction
2018
État
Excellent
Villa Contemporaine - Quartier Résidentiel Cayenne
Propriété Familiale d'Exception avec Jardin Tropical
Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 145 m² implantée sur un terrain paysagé de 800 m² dans un quartier résidentiel prisé de Cayenne. Cette propriété familiale offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel.
description détaillée
Cette villa moderne séduit par ses volumes généreux et sa conception bioclimatique adaptée au climat tropical. L'architecture contemporaine privilégie la luminosité naturelle et la circulation de l'air.
Rez-de-chaussée
Grand salon-séjour de 45 m² ouvert sur la terrasse couverte, cuisine équipée moderne avec îlot central, suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, WC invités.
Étage
Trois chambres spacieuses avec placards, salle de bain familiale avec baignoire et douche, bureau/espace détente avec vue sur le jardin.
Extérieurs
Terrasse couverte de 25 m², piscine 8x4m avec plage, jardin tropical paysagé avec éclairage, garage double avec porte automatique, portail électrique.
environnement et commodités
Quartier Résidentiel
Zone pavillonnaire calme et sécurisée, voisinage de qualité, rues arborées.
Proximité Services
École primaire à 300m, collège à 800m, commerces et supermarché à 1km, centre-ville accessible en 10 minutes.
Transports
Arrêt de bus à 200m, axes routiers principaux facilement accessibles.
Loisirs
Parcs et espaces verts à proximité, équipements sportifs, centre culturel.
Prestation de qualité
Équipements Modernes
Climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffe-eau solaire, système d'alarme, portail et volets électriques.
Finitions Soignées
Carrelage grand format, parquet massif dans les chambres, cuisine équipée haut de gamme, sanitaires contemporains.
Confort Tropical
Isolation renforcée, ventilation naturelle optimisée, protection solaire, récupération d'eau de pluie.
Visite et informations
Cette propriété d'exception mérite une visite pour apprécier pleinement ses qualités et son environnement privilégié.
disponibilité
Visites du lundi au samedi sur rendez-vous
contact
Alisha Blakaman - 0694471656 - alisha@oximmo.fr
diagnostic & référence
DPE C - GES B - Référence : OX2025-001
Contactez Ox'immo pour organiser votre visite de cette villa d'exception. Nous vous accompagnons dans votre projet d'acquisition - 38 avenue Pasteur, Cayenne
Investissement et fiscalité
valeur patrimoniale
Secteur en développement avec potentiel de plus-value à moyen terme.
Rentabilité Locative
Loyer estimé 2 200-2 400€/mois soit 7% de rendement brut.
Avantages fiscaux
Éligible aux dispositifs de défiscalisation DOM-TOM selon votre situation.
financement possible
apport recommandé
77 000€ (20%)
crédit
308 000€ sur 20 ans
Mensualités estimées
1 580€/mois (assurance incluse)
Frais de notaire
Environ 27 000€